8.5折是主流，最低能到8.2折

    首套房贷不走中介照拿优惠

    伴随央行降准等利好消息，首套房贷款成为银行的“香饽饽”，原本停贷的银行也开始发力个人房贷业务。业内人士表示，在这种情况下，购房人不用给房产中介缴纳手续费，一样可以拿到比较低的贷款利率折扣。

　　8.5折是主流

　　伴随央行降准等利好消息，近期商业银行开展个人住房贷款业务的积极性高涨。为招揽客户，各家银行纷纷推出房贷优惠举措。去年年末，北京首套房商贷的市场行情还是8.8折为主，如今大部分国有银行和股份制商业银行都能降到8.5折。

　　记者调查发现，最近楼市行情好，各家银行个贷中心都格外繁忙。个贷经理们原本比较爱聊天，如今采访时说不上几句话就急着接待客户去了。记者今天上午致电农业银行西城个贷中心，一位个贷经理表示，该行的房贷利率一直是北京市比较低的，别家银行8.8折时他们8.5折，如今别家8.5折他们可以打到8.3折，打完后只有4.067%/年。

　　前一阵被传言停贷的平安银行和民生银行，如今在北京地区不仅恢复了个人房贷业务，而且打折力度毫不逊色于其他银行。平安银行的一位个贷经理表示，如果房子地段好、客户资质不错，首套房基本都能打到8.5折。民生银行的个贷经理则表示，今天上午领导刚刚传达上级指示，现在总行鼓励做首套房贷，条件好的客户最低可打到8.3折。

　　目前北京地区首套房利率折扣最低为汇丰银行提供的8.2折，但是二手房贷款需要达到200万元以上才可享受；150万至200万元8.5折优惠；150万元以下9.4折优惠。